В декабре 2004 года Гос.Дума приняла «Жилищный кодекс РФ», который открыл новую страницу в истории ограбления жителей российских городов и сел. Ограбления, которое может терпеть только наше население. Тогда, в 2004-м, 15 минут потребовалось одному из лидеров партии воров и жуликов, заслуженному юристу Крашенинникову, чтобы зачитать и поставить на голосование для утверждения подавляющим большинством важнейшего документа, определяющего жизнь миллионов людей.

В России продолжается реформа жилищно-коммунального хозяйства.
Ее направленность свидетельствует о том, что государство намерено снять с себя заботу об этой важной сфере и переложить ее на плечи населения, т.е. на наши с вами.
Граждане десятилетиями привыкли платить тем, кто предоставляет им услуги по жилью - ЖЭКу. За газ – газовым компаниям, за свет – Электросетям, за воду -Водоканалу и тепло – Теплосетям.
И вот в эту, понятную миллионам людей схему, создатели реформы внедрили посредников – так называемые управляющие компании (УК). Они-то и стали нас обманывать и «наваривать» на простых россиянах. Так гнилое коммунальное хозяйство страны стало, к тому же, и сильно коррупционным. Ресурсоснабжающие предприятия и управляющие компании получили возможность безапелляционно откровенно грабить жителей, не неся никакой ответственности за творимые произволы, которые сразу же, с момента создания структур нового управления ЖКХ (УК и «глобальных ТСЖ») исчисляются тысячами по всем регионам.
Суды и прокуратуры, фактически, стали пособниками жилищно-коммунального криминального бизнеса, по крайней мере, примеров восстановления справедливости для жителей многих городов просто нет. Та же ситуация по всей России.Сейчас, через десятилетие творимого в ЖКХ беззакония и произвола, вдруг в социальных сетях появилась петиция сообщества «Защита потребителей в сфере ЖКХ».С её оценками и выводами трудно не согласиться.

Я приведу это Обращение к Президенту Путину полностью:
Ссылка...
Принятый антинародный Жилищный кодекс под руководством иностранных специалистов и принятое жилищное законодательство не отвечает интересам российского населения, а отвечает лишь небольшой избранной группе, для которой главной целью является открытый грабеж всего населения с попустительства высшей российской власти.

В Жилищном кодексе, а также в других нормативных актах по жилищным вопросам содержатся противоречивые нормы, дающие мошенникам, судьям, прокурорам, следователям принимать решения по внутреннему убеждению в интересах авторитетной стороны, а не по установленным требованиям, зафиксированным в том или ином жилищном нормативном акте.

Жилищный кодекс противоречит Конституции РФ, которая является основным регламентирующим законом, главным законом страны.

По всей России идет открытый, ничем не прикрытый, грабеж населения под благовидным предлогом, якобы, взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Однако многие судебные решения, вынесенные в пользу управляющих компаний, не являются законными и обоснованными, поскольку многие судья руководствуются своими внутренними убеждениями в интересах авторитетной стороны, а не законами.

До сих пор в Жилищном кодексе Российской Федерации и в других нормативных актах, регулирующих сферу жилищно-коммунального хозяйства, не установлен:

Четко регламентирующий порядок выявления задолженности за коммунальные услуги с указанием конкретного периода задолженности и закрытого перечня первичных бухгалтерских документов,

Порядок оформления задолженности с указанием закрытого перечня бухгалтерских документов,

Порядок предъявления задолженности с указанием конкретного периода задолженности и закрытого перечня первичных бухгалтерских документов,

Закрытый перечень документов, на основании которых выявляется, оформляется и предъявляется задолженность за коммунальные услуги.

Отсутствие в Жилищном кодексе данных требований позволяет коммунальщикам самопроизвольно, по подложным документам, трактовать задолженность в суммах, выгодных только для них самих. Изготовление подложных документов для предъявления в суд стало нормой для коммунальщиков. Стало нормой выносить судебные акты по подложным документам и для большинства судей.

Для взыскания фиктивной задолженности предъявляются в суд Сводные ведомости, начисления в которых не соответствуют начислениям в платежных документах, а также не соответствуют оплаченным суммам за жилищно-коммунальные услуги.

Сводная ведомость не является первичным бухгалтерским документом, на основании которого формируются начисления за тот или иной вид коммунальных услуг. Она лишь является обобщающим документом по осуществленным начислениям.

А вот Справка о финансовом состоянии лицевого счета плательщика, на котором отражаются все начисления и оплаченные платежи с входящим и исходящим сальдо, которая и должна представляться в первую очередь в суд, укрывается от людских глаз.
Если бы данный документ был закреплен в Жилищном кодексе, то ложной информации, о якобы, многомиллионных суммах задолженности не доводили до Кремля.

Однако до Кремля не доводится информация о том, что плательщики переплачивают коммунальщикам за горячую воду и за отопление многомиллионные суммы, о которых замалчиваются на высших эшелонах власти, которые оседают в карманах коммунальщиков.

Ни в одном судебном решении не видно ссылок на журнал учета показаний, как по индивидуальным счетчикам, так и по общедомовым счетчикам за горячую воду и за отопление, не говоря о ссылках на договоры, на основании которых возникают у управляющих организациях и ТСЖ права на получение платежей за жилищно-коммунальные услуги. Однако данные журналы являются первичными бухгалтерскими документами, на основании которых производятся начисления, как за водоснабжение и водоотведение, так и за отопление.

Отсутствие закрепленных в Жилищном кодексе данных первичных документов позволяет коммунальщикам трактовать суммы задолженности по своему усмотрению, как выгодно им для получения неучтенных доходов.

Многие управляющие и ресурсноснабжающие организации взыскивают с населения за услуги, не относящиеся к жильцам многоквартирных домов. То, что установлено для юридических организаций, коммунальщики под видом мало информированности населения, взыскивают задолженность за тепловую энергию, которая уже входит в тариф на горячую воду и на отопление.

В Жилищном кодексе не установлена норма, с какого момента у жильца многоквартирного дома возникает право на оплату жилищно-коммунальных услуг. Данный момент трактуется коммунальщиками произвольно, кто во что горазд. А данный момент является главным фактором для грамотного начисления платежей за жилищно-коммунальные услуги.
Коммунальщики доходят до абсурда, требуя жильцов оплачивать не потребляемые услуги или долги прошлых хозяев, невзирая на момент возникновения права на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Мошенники пролоббировали статью о судебном приказе, который развязал мошенникам, включая и судебных приставов, руки по всем направлениям. Поэтому статья о судебном приказе должна быть исключена из всего законодательства.

Задолженность за жилищно-коммунальные услуги возникает по разным причинам:

По уважительным или не уважительным,

По основанию заполучить дополнительный доход за счет чужих денежных средств и т.д.

Заявления для выдачи судебного приказа подаются управляющими организациями и ТСЖ с грубыми нарушениями, после длительных споров, при которых коммунальщики не могут внятно разъяснить, откуда взяты суммы задолженности, после многочисленных заявлений о возбуждении против них уголовных дел.

В данных случаях коммунальщики ссылаются на подложные второстепенные документы и законы общего формата, исключая из спора главные первичные бухгалтерские документы, указывающие на наличие выявленной задолженности или ее отсутствие, а главное, на отсутствие, якобы, спора.

Коммунальщики из-за своей наглости и жадности дошли до такого беспредела, что не признают судебные акты об отмене судебного приказа и, вступая в коррупционный сговор с судебными приставами, требуют взыскание задолженности через списание денежных средств с банковских лицевых счетов. Данная наглость коммунальщиков наглядно показывает факт того, что никаких подлинных документов о наличии задолженности за жилищно-коммунальные услуги в их распоряжении не имеется.

В бухгалтерском учете задолженность может выявляться только на основании проведенной ревизии, которая закрепляется бухгалтерским документом, а именно Актом о проведенной ревизии, в котором отражаются результаты проведенной ревизии, период задолженности, если таковая выявлена, суммы задолженности за выявленный период. И только после этого руководитель издает приказ о взыскании задолженности, который также должен представляться в суд в качестве документа, указывающего на наличие задолженности вместе в Актом проведенной ревизии и Актом проведенной сверки.

Данный документ не отражен в Жилищном кодексе, что позволяет коммунальщикам и судьям трактовать задолженность за жилищно-коммунальные услуги в произвольной форме, ссылаясь на абсурдные предположения и подложные документы.

Ярким примером произвольного толкования жилищного законодательства является применение коммунальщиками и судьями конклюдентных договоров, что является неприемлемым для жильцов многоквартирных домов.
Для основания начислений платежей за ЖКУ являются правоустанавливающие документы на квартиру, на дом в целом, а также первичные бухгалтерские документы. Поэтому для взыскания задолженности не приемлемы конклюдентные договора, которые должны быть в срочном порядке исключены из всего жилищного законодательства.

К сожалению, из судебной практики исключен закон «О бухгалтерском учете», который является главным нормативным документом, который обязывает фиксировать каждую хозяйственную операцию по начислению платежей за жилищно-коммунальные услуги только на основании первичных бухгалтерских документов. И вот с этого момента законодатель развязал мошенникам руки для совершения мошеннических действий, которые в дальнейшем узакониваются судьями на всех уровнях судебной системы. Коррупционная направленность узаконивает преднамеренное мошенничество в целях личного обогащения.

Законодатель под руководством иностранных специалистов предусмотрел Правила оказания коммунальных услуг, но забыл о Порядке или Правил расчета начислений за жилищно-коммунальные услуги. По этой причине Правила оказания коммунальных услуг трактуются в произвольной форме в интересах авторитетной стороны. Сам же расчет начислений за ЖКУ не приводится коммунальщиками ни при каких условиях. Судьи, мало разбирающиеся в данной проблематике, часто идут на поводу у коммунальщиков, считая, что представленные Сводные ведомости, наглядно показывают задолженность за ЖКУ.

Как указывают многие пострадавшие жильцы, проблемы во всех регионах одни и те же. При хотении властьимущих помочь в остановке беспредела и беззакония в сфере ЖКХ готовы по каждому своему городу давать конкретные цифры.

Так вот, один житель из Уфы ставит власть в известность о том, что в октябре у них отопление подпрыгнуло на 44,5%, и дополнительно людям добавили в платежки перерасчет, который доходит у некоторых до 3000руб. А монополисты (РСО) всеми правдами и неправдами, перешагивая через все законы, загоняют всё население под прямые платежи со 100% перекладыванием ОДН на население. При этом применяются конклюдентные договора, что неприемлемо в жилищной сфере.

Ещё один конкретный пример от жителя Уфы. За то, что правозащитник по ЖКХ в их городе отстаивает свои права в соответствии с законодательством, управляющая компания не даёт этому дому тепло.
До сих пор дом без отопления. При этом, по словам жителя, она выигрывает все суды, включая Верховные. Для поддержки своих противоправных действий она шантажируют других председателей, которые пытаются отстаивать права собственников. И это происходит потому, что, как и везде по России, у наших жилищников в учредителях ходит вся местная власть.

Законодатель преднамеренно узаконил для жильцов многоквартирных домов при постоянном росте тарифов за ЖКУ содержание юридических фирм под названием ТСЖ и управляющих организаций, обязав таких жильцов оплачивать двойной размер оплаты за ЖКУ, второй платеж который завуалирован в виде членских взносов и взносов на ведение уставной и хозяйственной деятельности. Однако данные юридические лица являются посредниками между жильцами и ресурсноснаюжающими организациями, которые должны быть выведены из жилищной сферы, сделав ее более управляемой и эффективной при снижении себестоимости услуг.

Законодатель уже дошел до абсурда, решив коммунальщикам присвоить статус кредитных организаций. В данном случае законодатель показывает себя не профессиональным специалистом, который не разбирается в этой социальной сфере, а думает только о новых способах грабежа населения.

При этом законодатель уже узаконил норму кредитов, которые должны оплачиваться из карманов собственников многоквартирных домов.
Такое нововведение противоречит здравому смыслу.

Законодатель своим волевым решением под руководством иностранных специалистов формально возложил общедомовое имущество на собственников многоквартирных домов без какой-либо регистрации, чего в принципе не должно быть. Дело в том, что общее имущество в многоквартирных домах содержит аварийно-опасные коммуникации и, согласно ФЗ № 384 от 30.12.2009 г. должны быть под контролем Ростехнадзора и, в соответствии с ФЗ № 178, находиться не просто в муниципальной собственности, а должно находиться на балансе городских властей.

По этой причине не может быть никакого общественного технического управления многоквартирными домами из-за содержания в них аварийно-опасных объектов. Данные объекты должны находиться на балансе у ресурсноснабжающих организаций и обслуживаться специализированными специалистами.

Законодатель, действуя в интересах иностранных специалистов, возложил всю ответственность за жилищный фонд на собственников многоквартирных домов, что неприемлемо ни при каких условиях. Это является главной ошибкой высшей власти страны. Жилищный фонд должен находиться на балансе государства и ни в коем случае не должен передаваться в частные руки. И советская система наглядно показала, что данный способ более эффективен для управления жилищным фондом и его содержания в надлежащем состоянии.

Высшая власть страны узаконила на самом деле криминальный рэкет в целях наглого, и ничем не прикрытого, грабежа населения. Власть забыла о том, что не народ должен содержать власть на своей шее, а власть должна нести бремя заботы о своем народе, о своем населении. Только при этом условии возможен баланс равновесия.

Жилищно-коммунальная сфера является социальной, и в ней рыночные отношения не приемлемы ни в какой форме.

Данная сфера должна обслуживать население и многоквартирные дома, повышая их благосостояние, повышая жизненный уровень населения, а не управлять домами, не обдирать его до последней нитки.

Жилищную сферу необходимо возвратить под государственное управление, исключить из нее все посреднические организации, которые лишь увеличивают тариф на жилищно-коммунальные услуги.

Наши законодатели дошли до такого безумия, что в Жилищном кодексе закрепили статью о протоколе общего собрания собственников, который не является даже локальным документом юридического лица, поскольку собственники не являются сотрудниками ТСЖ, управляющих организаций. Следовательно, данный документ, составленный физическими лицами, не имеет по факту никакой юридической силы.

Наши законодатели, потворствуя мошенникам, потеряв голову от легкого обогащения при покровительстве Кремля, необдуманно узаконивают преступные деяния в целях узаконенного грабежа.

Посмотрим на тарифы, которые растут и растут с космической скоростью, и прекращению этому росту не видно конца.

Так, тариф на горячую воду для населения при наличии в занимаемых им жилых помещениях приборов учета холодной и горячей воды с 1 июля 2002 года составлял в размере 17 руб. 60 коп. за 1 куб. метр.

На сегодняшний день, тариф на горячую воду для населения при наличии в занимаемых им жилых помещениях приборов учета холодной и горячей воды составляет 125,69 рублей за 1 куб. метр.

Как видим, тариф на горячую воду при наличии приборов учета воды возрос в 7,1415 раз, то есть на 714, 15%.

Каковы причины такого роста при изношенном жилищном фонде, при изношенности почти всей инженерной системы, которые уже не подлежат восстановлению?
Куда уходят оплаченные платежи за жилищно-коммунальные услуги?

Данный рост тарифов на горячую воду прямо указывает на остановку беспредела и беззакония в жилищной сфере.
Нельзя насытить тех, у кого нет меры насыщения.

При такой собираемости платежей государство могло бы обеспечить каждую семью отдельной квартирой, отремонтировать ветшалый жилищный фонд, произвести замену большей части инженерной системы. Но нет, платежи за жилищно-коммунальные услуги отданы в частные руки, которым нет никакого дела по содержанию жилого фонда в надлежащем состоянии. Для частников важен сам сбор денежных средств в личный карман и перевод их на оффшорные счета за границей.

Поэтому власть не просто обязана, но должна в самый кратчайший срок всю жилищную сферу вернуть на государственный уровень, узаконив единые платежи и единые платежные документы, внеся в них строки по указанию показаний за ИПУ и за ОДПУ. Отсутствие таких строк в платежном документе ведет к манипулированию коммунальщиками показаний счетчиков, поскольку доступ к компьютеру имеется только у тех сотрудников, кто формирует платежные документы и у руководителя. Передаваемые показания жильцами часто искажаются коммунальщиками в большую сторону, увеличивая таким способом платежи за ЖКУ.

Вернуть платежным документам форму, при которой первая часть платежного документа возвращается в тот орган, где производились начисления, а вторая часть остается у плательщика в качестве доказательства об оплате. В таком случае в бухучете будут точно отражаться оплаченные и неоплаченные суммы за ЖКУ.

Исключить из платежного документа графу об указании суммы задолженности, поскольку задолженность выявляется только на основании проведенной ревизии, которая закрепляется Актом. В платежном документе можно указывать только исходящее и входящее сальдо. Это будет грамотно оформленный платежный документ.

Ввести в платежный документ фамилию сотрудника, формировавшего платежный документ, и его личную подпись, который будет нести персональную ответственность за формирование грамотного начисления на основании первичных бухгалтерских документов и законов о тарифах, а не на основании требований руководителя.

Внести в платежный документ в обязательном порядке не только число прописанных человек, но и число фактически проживающих, что многие коммунальщики не желают выполнять данное требование, поскольку ими же и сдаются квартиры семейным квартирантам с большим количеством человек.
А участковые от этого сокрытия имеют дополнительный барыш, а порою просто укрывают людей от уголовной ответственности, скрывая их фактический адрес проживания.

Платежный документ должен формироваться только один раз, как это обязывает бухучет, а не многократно. Создавая многочисленные платежные документы, коммунальщики обманным путем заставляют плательщиков-жильцов оплачивать повторные платежи, что является противоправным действием.

Отменить все частные счета по платежам за ЖКУ, переведя их на бюджетные счета, пополняя, таким образом, государственную казну, средства которой можно использовать на строительство жилых домов для всего населения, а не отдельной части населения, на увеличение пенсий и пособий, на возрождение и восстановление жилищного фонда.

Государство должно стать другом для народа, а не врагом, заботясь лишь о своем личном благосостоянии.

Люди рождены для получения знаний и разума, для заботы о своих слабо защищенных и беспомощных людей, а не для наживы за счет более слабого населения. На данный момент государственная власть свои прямые обязанности возложила на так называемых своих детей под названием народ, забыв о том, что именно власть, имея знания и навыки по воспитанию своего детища, обязана заботиться и содержать свой народ, прививая ему нравственные ценности.
А это прямо указывает на устранение разрыва между богатыми и бедными.

Не успели мы порадоваться, что тарифы некоторых монополий заморозят,

как последовала «охлаждающая» новость

Рост тарифов остановят только для предприятий.

Люди же, как и прежде, останутся в заложниках жадности коммунальщиков.

Кроме повышения тарифов коммунальщики часто «зашивают» в платежи суммы,

происхождение которых не могут объяснить ни они сами,

ни ответственные за отрасль чиновники.

Попробуем разобраться в некоторых лукавых строках наших квитанций.

Закон не указ

Модернизаторы ЖКХ обязали установить повсеместно сначала квартирные,

потом и общедомовые счётчики.

И тут же предприимчивые жилищные компании придумали себе доход:

обслуживать эти самые приборы учёта.

Точнее,собирать на это деньги.

И только через год-другой, когда пришло время проверять или менять счётчики,

за что попросили отдельную плату, у потребителей возник законный вопрос:

если мы заплатили за «обслуживание», где оно?

Казанские активисты пошли в суд против такой самодеятельности. И добились правды.

В 2011 г. с помощью прокуратуры отменили тариф,

но в 2012 г. сбор за техобслуживание счётчиков появился вновь.

Почти год шли разбирательства в суде,

введённый тариф признали незаконным и обязали сделать перерасчёт.

Но с упорством, заслуживающим лучшего применения,

ЖКХ-шники с января этого года опять стали собирать за это платежи,

спрятав их в строке «обслуживание общедомовых сетей».

Наглядный пример, как получать миллионы из воздуха...

Общественники из Казани опять пошли в суд, но деньги-то взимают уже сейчас…

Дерут три шкуры

В этом году многие столкнулись со строкой «перерасчёт» в своих платёжках.

Те, кто рискнул докопаться до происхождения заявленных сумм, как правило,

получали исправленную квитанцию.

Ещё и с извинениями. Но большинство заплатили, побоявшись прослыть должниками.

В Ростове-на-Дону несколько домов десятилетие оплачивали по статье «освещение подъезда»

свет уличных фонарей и освещение близлежащих торговых точек.

За это время каждый домохозяин заплатил коммунальщикам около 20 тыс. руб.

сверх своего потребления.

И только несколько пенсионерок-активисток в суде отстояли своё право платить только за себя!

Им сделали перерасчёт лишь за последние 3 года (у подобных дел есть срок давности),

вернув им в среднем по 6 тыс. руб.

Но остальные жильцы с претензиями к коммунальщикам так и не пошли.

«Монополисты ЖКХ не брезгуют вновь и вновь обманывать потребителей, - сказал «АиФ» Юрий Тишуков,

гендиректор «Регионального центра права». -

Припишут они лишние платежи целому дому, а разбираться с непонятными цифрами,

судя по моему опыту, пойдут человек 10.

Остальные - кому-то времени не хватает,

кому-то не хочется портить отношения с управляющей компанией - не станут возмущаться.

Да, коммунальщики заплатят компенсации, но это ничто по сравнению с тем,

что уже лежит в их кармане».

Раз на честность коммунальщиков рассчитывать не приходится, а госслужбы,

которые должны их проверять, часто бездействуют,

не спускайте на тормозах беспредел в платежах ЖКХ.

Проверяйте квитанции!

Как отказаться от услуг ЖКХ?

Отвечает Михаил Аншаков,

председатель Общества защиты прав потребителей:

Отказаться можно практически от любых услуг.

Исключение составляют только те, которые вы не можете отключить, не навредив соседям.

Я имею в виду водопровод, отопление, канализацию.

Даже за электричество можно не платить, если вы готовы жить при свечах.

Но не думаю, что такие найдутся. По остальным же услугам свои расходы стоит пересмотреть.

Проблема лишь в том, что некоторые компании создают особо сложный порядок отказа.

Для чего это делается? Для того, чтобы как можно меньше людей доводили

до конца своё желание избавить платёжку от лишних строчек.

Если вы замечаете какое-то противодействие, то помните -

закон о защите прав потребителей на вашей стороне!

В конфликтной ситуации достаточно отказа в письменной форме от ненужной услуги,

отправленного заказным письмом с уведомлением на адрес организации,

которая её вам навязывает.

И всё. После этого начисление дальнейшей платы будет незаконным.

В случае если счёт продолжит увеличиваться, вы можете показать уведомление в суде,

и победа будет за вами. А то, что организация не среагировала вовремя на письмо,

Её проблемы. Кстати, даже ваш долг перед ней не может быть

препятствием для разрыва договора.

От каких услуг можно отказаться?

Телеантенна

1. Необходимо выяснить, какая организация обслуживает телеантенну в вашем доме,

и обратиться туда с заявлением об отключении.

2. Когда к вам домой придёт мастер и сделает все работы, возьмите у него справку-подтверждение.

3. Идите в ЕИРЦ за перерасчётом.

1. Нужно приехать в офис «Российских сетей вещания и оповещения»

по адресу: ул. Усиевича, д. 18, корп. А.

2. Написать «отказную бумагу» и оплатить услугу по отключению радиоточки.

3. К вам придёт специалист, «отрежет» провод и выдаст справку.

4. С ней - в ЕИРЦ. И лишняя строка в квитанции исчезнет.

Телефон

1. Позвоните в телефонную компанию (она указана в квитанции) и узнайте,

где её ближайший офис.

2. Оплатите долги, если они есть.

3. В офисе заполните бумаги по расторжению договора.

Как правило, всё это можно сделать за один визит.

Лифт

1. По Жилищному кодексу РФ лифт - это не услуга, а общедомовое имущество.

Чтобы изменить его статус - нужно провести собрание жильцов.

2. На собрании предложите, чтобы за подъёмник платили только те, кто действительно им пользуется.

3. Если решение примут в вашу пользу, то его нужно задокументировать и

проследить, чтобы УК внесла изменения в платёжку.

Мусоропровод

1. Отказаться от мусоропровода можно, только если все жители, а не только вы,

перестанут им пользоваться. Поэтому нужно провести в доме собрание.

2. Если люди готовы носить отходы в контейнер на улице,

то нужно заказать работы по завариванию люков в мусорную трубу и проследить,

чтобы из платёжки вычеркнули всё лишнее.

Домофон

1. Если домофон проходит по статье «общедомовое имущество»,

то с ним тот же алгоритм действий,

что с лифтом или с мусоропроводом.

2. Если он на балансе частной компании, то посмотрите на квитанцию и действуйте так же,

как в случае с телефоном.

Пишите в фирму заявление об отказе.

Трубку вам отключат, а вот ключ отнимать не имеют права.

Владимир
27.03.2017 в 23:09

Алексей Васильевич, к Вам обращается Долгих Владимир Фёдорович, пенсионер, 05.11.1945 г. Пр. Патриотов, д. 50а, кв. 48. Тел. 8.951.566.7891. Прошу Вас познакомиться с деятельностью ООО УК СтройТехника и прекратить грабёж народа.

Финансовый террористООО УК СтройТехника

Информация о беспределе по начислению на ОДН воды, электроэнергии и другое.

Холодная вода в счётчике - 8 м/ куб. на ОДН – 30 м/куб. (375 %) !! улица Шевцовой, 27

Холодная вода в счётчике - 20 м/ куб. на ОДН – 39 м/куб. (195 %) !! улица Шевцовой, 27

ОДН – 5.4 м/куб. (270 %) !! улица Тепличная, 6а

Горячая в счётчике - 2 м/куб. на ОДН – 5,8 м/куб. (290 %) !! улица Тепличная, 6а

Электроэнергия в счётчике - 530 руб. на ОДН – 249 руб. (47 %) ! улица Ростовская, 71

Электроэнергия в счётчике - 361 руб. на ОДН – 180 руб. (50 %) ! улица Ростовская, 71

Электроэнергия в счётчике -802руб. на ОДН – 482 руб. (60 %) ! улица Перхоровича, 10

Электроэнергия в счётчике -855 руб. на ОДН – 422 руб. (49 %) ! улица Перхоровича, 10

Тем, кто дал команду выписать такие квитанции, и кто считает это нормальным, нужна помощь психиатра, так как законами физики и математики это объяснить невозможно, а можно только уголовным законом по статье - мошенничество. Они что там, с ума посошли что ли? В. В. Путин, 1 телеканал

Все эти собственники писали обращения в ООО УК СтройТехника с требованием дать объяснение о беспределе по начислению на ОДН, но все их запросы были проигнорированы. Квитанции имеются.

С 07.2013 г. грабёж на ОДН холодной и горячей воды по распоряжению правительства РФ прекратился. На ОДН холодная вода установлен норматив - 0,5 м.куб. Горячая вода на ОДН - отменили.

За три месяца - 11/ 12.2012 г. и 01.2013 г. Транина С. С. предъявила в квитанциях к оплате новую строку - Отопление МОП, которой нет в ст. 154 ЖК РФ . В результате стоимость отопления увеличилась на 25%.

В настоящее время, все ресурсоснабжающие компании -МКП Воронежтеплосеть - с 09.2015 г, ООО РВК Воронеж - с 09.2014 г, ООО ВЭСК - с 06.2014 г, расторгли договора с ООО УК СтройТехника, и высылают нам свои квитанции. Причина: ООО УК СтройТехника деньги с нас собирала, а поставщикам не перечисляла, в результате этого у неё за несколько лет накопилась большая задолженность.

Перед МКП Воронежтеплосеть на 16.04.2010 г. - 27.959,250 руб.

на 09.09.2013 г. - 31.629,369 руб.

на 08.05.2014 г. - 36.479 .466 руб.

Перед ООО РВК-Воронеж на 01.08.2010 г. - 31.688 .100 руб.

на 01.04.2014 г. - 10.853,368 руб.

Перед ОАО ВЭСК сведений нет, но наверное тоже прилично

А в 2015 году, за три месяца до расторжения договора с МКП Воронежтеплосеть, Транина С. С. решила дополнительно ограбить нас, резко повысила тариф на подогрев холодной воды для горячей.

Тариф с 11.2014 г. по 05.2015 г. - 102,45 руб.м/ куб. За 06.2015 начислено - 285,42 руб.(279 %) !!!

А за 5 М/куб . х 285,42 руб . = 1.627 руб .!!! За 08.2015 - 245 руб.м/куб .!!

И ещё: Транина С. С. увеличила тариф на вывоз ТБО . За 12.2015 г. тариф был - 2,42 руб.м/кв. За 01.2016 г. предъявлен - 3,42 руб.м/кв. За 11.2016 г. 3,86 руб .м/кв. Итог: тариф на вывоз ТБО увеличился на 51%. !!

А в ноябре 2015 г. ООО УК СтройТехника повысила тарифна ремонт и содержание жилья на 12,6%, вместоразрешённых правительством РФ - 6%. Объяснение - ссылка на инфляцию 12.6% в 2015 г. Но: От инфляции в первую очередь страдает простой народ. В феврале 2016 г. собственники дома 50в , пр. Патриотов обратились в ГЖИ , с требованием - обязать ООО УК СтройТехника сделать перерасчёт. В апреле 2016 г. ГЖИ предъявила ООО УК СтройТехнике - предписание № 03-29/93 от 27.04.2016 г. - сделать перерасчёт, но оно было проигнорировано. После этого ООО УК СтройТехника обратилась в Воронежский Арбитражный Суд, а потомв Калужский Арбитражный Суд - Дело № А14-7506/2016 (есть в интернете), с просьбой отменить, предписание ГЖИ № 03-29/93 от 27.04.2016 г, но получила отказ. Но Транина С. С. решения всех судов проигнорировала, и продолжает насильственный сбор денег с населения. Вот такая наглая Транина С. С, наплеватьей на всё и всех, на судебные решения и народ.

Ну а почему директор ООО УК СтройТехника Транина С. С. так поступала и поступает сейчас, внимательно читать приложение - Нестандартная информация к размышлению (Есть в интернете).

В начале мая 2016 г, по первому телеканалу - программа Время , обсуждалась ситуация с высокими ценами на отопление в городе Воронеже. Причина: УК задолжали поставщикам энергоресурсов 180 миллионов рублей, и эту задолженность они решили погасить за счёт населения, а это незаконно. Свои проблемы с должниками поставщики энергоресурсов должны решать в суде. Вот такой Финансовый Терроризм против народа применяется у нас в Воронеже.

Дополнительная информация:

Мне 71 год. Я принадлежу к поколению - Рождённые в СССР. Это поколение, говоря словами президента Путина В. В, является фундаментом нашей страны. Оно строило БАМ , ГЭС , и т.д. Эти люди жили в общежитиях, хрущёвках, брежневках, работали за мизерную зарплату, жили скромно, экономили деньги, а потом потеряли все свои вклады в результате дефолта 90х. А теперь получается, что мы уже никому не нужны, и насможно грабить через ЖКХ . А также у нас в стране, по сведению от КПРФ , 16 млн. граждан живут за чертой бедности. Это инвалиды, малообеспеченные семьи и т.д.У них и так много проблем. Лекарства, продукты - цены на которые постоянно растут, оплата услуг ЖКХ , и т.д. Им такой грабёж тоже не по карману.

Прошу Вас прекратить этот беспредел. При этом желательно воспользоваться давно забытыми принципами:

Честь, Благородство, Справедливость.

Для всех несогласных с политикой и разводом Управляющих компаний!

Друзья! Очень много негативных отзывов в адрес СтройТехники . Наш дом, к сожалению, обслуживает данная "организация". Давайте объединим усилия вместе. Вот группа, В Контакте , по управляющим компаниям. Вступайте. Будем думать вместе, как бороться с беспределом. http://vk.com/ukvrn36

Сайт ООО УК СтройТехника. Отзывы.

Ирина: Почему такие нереально дорогие коммунальные платежи??? Обнаглели совсем! За 1-комнатную квартиру в 38 м.кв плачу 6.000 рублей, причем на всем экономлю

Светлана: Живу в доме по ул Тепличная 26/4, Платим по 1.026 руб в месяц за содержание и ремонт жилья. Подъезд убирается (если это можно так назвать) раз в месяц. Такое ощущение, что одним ведром воды вымывают весь дом!!! Если вы берете за это такую сумму, то и убирайте качественно. Весь подъезд в паутине. Примите меры

Афера: Воронежская ООО Ууправляющая компания СтройТехника обманывает горожан, выставляя двойную плату за вывоз мусора. Правительство РФ еще в августе 2006 года издало постановление № 491, согласно которому сбор и вывоз твердых бытовых отходов (ТБО или проще говоря, мусора) относится к содержанию общего имущества, т.е. плата за вывоз мусора уже заложена в строчке «содержание жилья». А УК СтройТехника выставляет двойной счет жителям Воронежа (согласно коммунальным платежкам) берут плату за мусор дважды – в строчках «содержание жилья» и «вывоз отходов». Это незаконно!

Непонятно, на основании какого документа СтройТехника повысила плату на 12,5% за ноябрь 2016 года. В октябре платили 1.101, 86 р, а за ноябрь 2016 г квитанция пришла на сумму 1.216, 98р. Непонятно.

Ольга: Отвратительная компания, начисляют оплату не по нашим показаниям счетчиков, а ставят цифры с потолка. Зачем тогда мы устанавливали в квартирах счетчики? На данный момент счетчик гор.воды показывает 6 куб., а по квитанциям, приходящим с ООО"Тепло-Сервис" я уже оплатила за 10 кубов. Перерасчет мне делать отказались, продолжают сдирать ежемесячно по 500 рублей,а в октябре пришла квитанция, что у меня задолженность 1.008 рублей. Что за безобразие, платить больше не буду, гр. Транина С.С. встретимся в суде. Хватит воровать!

Степан: Мастеров и работников. обслуживающих дома, не найдёшь, одни - телефоны их. Ни - бытовки, ни месторасположения. Короче - работают, похоже, на дому. "Мутная" организация. Бухгалтерия - склочницы и невоспитанные (за наши деньги даже разговаривать вежливо с клиентами, которые их кормят, не могут). Отстой. Ремонт слесарей, даже за деньги, - НИКАКОЙ! Ничего качественно и грамотно не хотят делать! А, руководство за них ни в ответе.

Туся: Получив квитанцию за июль 2013г. Была просто в недоумении. За 5 куб. М. Горячей воды выставили счет 1.450,00 руб. Приехав в бухгалтерию по адресу указанному в квитанции на пр. Патриотов 31/2, попросила разъяснить на каком основании горячая вода стала считаться по тарифам отопления, бухгалтер сослалась на вышедшее новое постановление, не озвучив его №. Пришлось написать заявление на имя директора УК "СтройТехника", чтобы они в письменном виде предоставили отчет по поводу расчетов за горячее водоснабжение. Прошло 20 дней, а ответа нет. Дозвонилась в бухгалтерию на пр. Патриотов, они сказали, что заявление передали в головной офис на ул. Антонова-овсеенко. Дозвонилась в центральный офис, а они говорят что не получали такого заявления, хотя у меня на руках осталась копия заявления с их входящим номером.

Fua: УК "безпредельщиков". Так например тариф за содержание и ремонт жилья в доме по адресу Владимира Невского 85 составляет 8,49 руб. а по адресу Шишкова 142/5 уже 15 рублей, но ведь дом по Шишкова 142/5 новый а оплата выше и компания одна - чудеса! Я купил квартиру 30.09.2013г а счёт на оплату квартиры прислали с 01.08.2013г - опять чудеса! И говорят - оплатите, а мы сделаем перерасчёт, это как - я должен платить за то что я не проживал в доме до 30.09.2013г. Может и за мавзолей мне оплатить какую-то сумму? Вот так - то!

Ирина. Отрицательный отзыв 15.12.2015 г.

Пусть вся твоя семья и ты сама Транина С.С. будете ПРОКЛЯТЫ за наши слезы!

Правдолюб . 2015.11 г.

Транина сволота редкостная!!! Давайте все вместе её проклянем и весь её род и внучку!!! Сколько можно обирать простых людей? Эта гадина совсем зажралась...

Проклинать нежелательно, это большой грех, а вот объединиться надо, и использовать судебные инстанции. Владимир. 25.03.2017

Прокуратура Ульяновской области озаботилась соблюдением законности и прав граждан в сфере ЖКХ.

НЕ ПУЩАТЬ!
Главный надзорный орган региона утверждает, что в ходе проверки деятельности министерства промышленности, строительства, жилищно-коммунального комплекса и транспорта, а также Фонда модернизации ЖКК региона выявлены многочисленные нарушения. Установлено, в частности, что полномочия по региональному государственному жилищному надзору реализовывались ненадлежащим образом. Сошлемся на конкретные примеры.

По словам представителей прокуратуры, в нынешнем году в министерство неоднократно поступали обращения граждан и юридических лиц об отказе в передаче технической документации многоквартирных домов в связи со сменой собственниками помещений управляющих организаций. И что вы думаете? Даже при наличии данных, которые свидетельствовали о нарушениях закона, должностными лицами ведомства не проведены проверки по 12 заявлениям. Они, эти лица, ограничились разъяснением правовых норм. Им словно неведомо, что пострадавшие сегодня в большинстве своем знают эти нормы назубок: изучили их, обивая пороги присутственных мест, а в суды ходят как в дом родной. Как тут не освоить нормы права?

Ярким образчиком волокиты служит история с конторой «УО Жилстройсервис» и ее руководителем. Она на протяжении длительного времени откровенно плевала на закон, который устанавливает сроки предоставления документов. Явно под надуманными предлогами волокитчик тянул, сколько мог, с передачей документов на многоквартирный дом выбранной еще летом прошлого года «изменившими» ему жильцами управляющей организации «Народная компания комплекс сервис».

Но и это, как выясняется, цветочки. Даже при наличии на то веских оснований не были проведены проверки соблюдения лицензионных требований обществами с ограниченной ответственностью «Перспектива», «ЖЭУ», «КПД 2 — ЖИЛСЕРВИС». Они как один уклонялись от передачи технической документации на дома.

Кроме того, прокуратура заверяет, что ведомством допускались грубые нарушения административного законодательства в сфере жилищного надзора. Взять хотя бы «Домострой Сервис». Эта фирма более года вытирала ноги о право жильцов на выбор способа управления МКД. Когда же дело все-таки дошло до рассмотрения тяжбы в административном порядке, руководство департамента жилищной политики и регионального государственного жилищного надзора министерства выкинуло финт. В отсутствие каких-либо оснований им был сделан вывод о малозначительности совершенного правонарушения. При этом виновная коммерческая структура незаконно освобождена от ответственности. Напрашивается вопрос: что должно было произойти, чтобы чиновники сделали правильный и объективный вывод из этой истории? Вопрос далеко не праздный, если учесть, что в течение всего года к административной ответственности точно по таким же основаниям не было привлечено ни одного должностного или юридического лица.

И если бы только по таким. Выявлены нарушения законодательства при принятии и оформлении решений о включении МКД в реестр лицензий Ульяновской области. Вернемся к ООО «Народная компания Комплекс Сервис». Прокуратура полагает, что министерство незаконно отказало ему во включении в реестр лицензий дома № 19 по проспекту Ульяновскому в областном центре. Того самого дома, жильцы которого выбрали для управления новую УК. Основанием для отказа явилась копия протокола (а где подлинник?) собственников помещений дома, согласно которому управляющей организацией вновь было выбрано ОО «РЭС», от которого жильцы только что с большим трудом отбились. Дурдом, да и только! Впрочем, ничего удивительного. Прокуратура установила, что обозначенный протокол не более чем липа. По данному факту возбуждено и расследуется уголовное дело.

А ВАСЬКА СЛУШАЕТ, ДА ЕСТ
В ходе прокурорских проверок на белый свет всплыла подноготная деятельности регионального Фонда модернизации ЖКК. Он, по мнению надзорного органа, ненадлежащим образом реализовывал полномочия по контролю над организацией и проведением капремонта МКД.

Сразу же вспомнилось, что не далее как в прошлом году деятельности фонда было посвящено отдельное заседание комитета ЗСО по жилищной политике, ЖКХ и энергетике. По мнению председателя комитета Геннадия Антонцева, информация о техническом состоянии большинства МКД неполная или неточная. Процедура отбора подрядчиков имеет изъяны. Критерии подбора подрядчиков недостаточно объективны. В результате манипуляций в процедуре отборов возникает риск некачественного ремонта, срыва сроков выполнения ремонтных работ. Не напрасно Управление ФАС по Ульяновской области выдало фонду предписание о прекращении нарушений федерального закона «О конкуренции».

Тогда же зампредседателя комитета Владимир Камеко заявил, что в деятельности фонда отсутствует система взаимодействия с муниципалитетами, УК, ТСЖ, председателями советов МКД и собственниками жилья по формированию лотов, определению объемов, а значит, определению реальной стоимости работ по ремонту. Все вместе взятое ставит под сомнение прозрачность деятельности фонда. «Вы, — говорил тогда депутат, — отстраняете от формирования лотов жителей, которые капитализируют ваш фонд и которые заинтересованы в ремонте своего жилища. В лотах — народные деньги. И вы должны выстроить плановую работу по проведению капремонта таким образом, чтобы к вам у людей претензий не было».

Куда там! Меньше чем через год читаем в материалах прокурорских проверок: «Деятельность фонда связана с высокими коррупционными рисками, обусловленными отбором подрядных организаций и оплатой выполненных работ. Тем не менее ряд должностных лиц фонда не сообщили своему руководству о том, что они параллельно являются сотрудниками коммерческих организаций, что может повлечь за собой возникновение конфликта интересов».

Возникал он или нет, доподлинно неизвестно. А вот список нарушений не убывает. Судя по документам, не проверялись протоколы общих собраний собственников помещений, принятые на которых решения являются основанием для расходования соответствующих денежных средств. Тут же черным по белому записано, что без внимания фонда оставлены факты подделки протокола общего собрания собственников помещений и использования заведомо подложного документа для увеличения на 1,3 миллиона рублей стоимости выполненных ООО «Атлант» работ по капремонту крыши МКД №4 по улице Гагарина. Не контролируются сроки проведения капремонта.

В протоколах общих собраний собственников помещений пяти МКД Ульяновска было сказано о переносе сроков проведения работ по капремонту, которые не соответствовали требованиям закона. Дело в том, что такая пролонгация сроков создавала для коммерческих структур-нарушителей все условия для уклонения от выплаты штрафов. Но в фонде и ухом не повели. Протоколы попросту не стали проверять.

Перечень можно продолжать. Вместе с тем не хотелось бы верить, что фонд, а в него стекаются многомиллионные платежи собственников жилья, может стать сытной кормушкой для чиновников и дельцов от коррупции.

Что касается областной прокуратуры, то она внесла в министерство представление с требованием незамедлительно принять меры к устранению выявленных нарушений и привлечь виновных должностных лиц к строгой ответственности. Говоря иначе, высечь самих себя. Поможет? Почему-то слышится в ответ пренебрежительное: «Щас!».

ВНИМАНИЕ : Этот вопрос регулируется Жилищным законодательством, а также Законом РФ №2300-1 , посвященным защите прав потребителей.

Собственник имеет право (и даже обязан) интересоваться отчетностью управляющей компании , правилами формирования тарифов, а в случае надобности – жаловаться в вышестоящие инстанции и отстаивать свои права в суде.

Как нас обманывают?

Юристы приводят неутешительную статистику – больше трети всех обращений граждан за правовой помощью связаны с неправомерными действиями жилищников.

Завышение квартплаты

Жильцы многоквартирных домов с завидной регулярностью получают «письма счастья» с уведомлением о том, что начиная с такого-то числа повышается плата за текущий ремонт и содержание. При этом еще упоминается какое-нибудь заковыристое постановление региональной администрации. На него обычно никто не обращает внимания.

И совершенно зря. Потому что если обратили бы и проверили, стало бы ясно – администрация региона никакого отношения к такой «обираловке» со стороны жилищников не имеет . Уже хотя бы потому, что речь идет не о поставляемом газе, например, а о квартплате – к которой муниципалитет не имеет никакого отношения.

А кто же имеет? Жилищный кодекс (ст. 156) отвечает на этот вопрос совершенно однозначно – сами собственники квартир! Именно они в порядке общего собрания вправе устанавливать плату за содержание и ремонт дома!

ВАЖНО : К несчастью, есть и еще один момент – жильцы подписывают договор с Управляющей компанией, не особенно вчитываясь в подробности пунктов и подпунктов.

А там совершенно ясно сказано, что если годовое общее собрание жильцов не было проведено и они сами не определились, сколько им надо вкладываться в ремонт и содержание их общего жилища, то Управляющая компания сделает это за них сама — еще и с поправкой на коэффициент инфляции. Пользуясь этим, нечестные жилищники завышают квартплату в 2, а то и 3 раза .

Не соответствующие реальному потреблению данные

Как показывает практика, зачастую УК устанавливает плату за теплоснабжение, основываясь не на данных счетчиков, а на установленных нормативах. Почти всегда фактически использованной энергии оказывается гораздо меньше, чем значится в показателях нормативов. Куда идет разница? Правильно — в карман жилищников.

Размножение подставных фирм-управдомов

Согласно нормам Федерального законодательства управляющие компании обязаны передавать полученные от населения деньги за услуги энергопоставляющим компаниям . Однако нигде не сказано,что они обязаны это сделать непосредственно, да и насчет санкций обстоит весьма туманно.

Ну прекратят поставлять ресурсы, ну и что. Пострадают-то жильцы, а не жилищники. Последние же действуют хитро: выстраивают между собой и ресурсоснабжающими компаниями множество подставных фирм. Деньги распределяются по ним, затем Управляющая компания создает как бы клон себя, причем даже название этой фирмы почти ничем не отличается от основной компании.

Договор перезаключается на новые фирмы-«фантомы». Даже если поставщики ресурсов,поняв, что их обманули, добиваются судебных разбирательств, это мало помогает – кому предъявлять исполнительный лист? Фирмы-то по факту нет…

Иногда бывает и проще: обнаглевшие от безнаказанности управляющие компании искуственно завышают тарифы, а затем направляют деньги на депозиты . Известен даже случай,когда жилищники, собрав внушительную сумму, устроили своего рода банк – разместили средства на депозитах, а часть раздали дружественным фирмам под солидные проценты.

Преувеличивание платы за капитальный ремонт

Несмотря на то, что вроде бы все сборы на капитальный ремонт домов абсолютно прозрачны и легко проверяемы, нечистые на руку жилищники и тут иногда могут создать свои схемы – например, опять же, перевод денег на счета подставных фирм-подрядчиков. Происходит это в случаях, если регионального оператора никто не проверяет.

Как заставить работать: секреты борьбы граждан за свои интересы

Для этого нужно прежде всего знать основы законодательства, свои права и обязанности .

Если Управляющая компания не исполняет свои обязанности, необходимо сперва обратиться непосредственно к ней с претензией. Речь идет о письме, или обращении граждан в ЖКХ.

Хотя в действующем законодательстве нигде не сказано о необходимости попыток решения вопроса с ЖКХ в порядке претензионного производства, все же суды без свидетельств безуспешности досудебного урегулирования иск не примут.

Наиболее действенные способы :

• личная встреча;
• письменная претензия, затем необходимо обязательно дождаться ответа.

Однако любые претензии, устные, а тем более письменные, нуждаются в доказательствах. Предположим, вас не устраивает качество проведенного ремонта дома. Нужно вызвать техников и составить акт с указанием всех недочетов. Акт должен быть приложен к тексту заявления.

Приведем конкретный пример :

Директору Управляющей компании «Лихоборы»

Петрову Ивану Ивановичу

от Сидоровой Марии Митрофановны,

проживающей по адресу:

г. Москва, ул Лихоборские Бугры, д. 5 кв. 11

Претензия

Я являюсь жильцом дома, который обслуживает ваша организация. Вне зависимости от ведомственной принадлежности, организационно-правовой формы и формы собственности, управляющая компания в соответствии с договором обязана предоставлять потребителям услуги в соответствии с нормативами и стандартами качества.

Все свойства предоставляемых услуг должны соответствовать установленным в зависимости от категории стандартам для каждой из инженерных систем и ресурсов.

Я свои обязательства исполняю в соответствии с законодательством РФ и договором с Управляющей компанией, регулярно вношу плату за все услуги.

Ваша организация нарушает свою часть договора, предоставляя некачественные услуги. Это выражается в следующем:

(указать, в чем именно)

Данные факты противоречат требованиям Закона РФ «О защите прав потребителей».

Ответа нужно дожидаться тоже именно письменного (срок ответа на претензию составляет один месяц). Вполне может быть, что дело этим не ограничится и вам придется обращаться выше – в надзорные органы или искать справедливости в суде. В этом случае вы сможете использовать документ в качестве доказательства.

СОВЕТ : Но даже если управляющая организация поставляет некачественные услуги, жильцы все равно обязаны их оплачивать. Неуплата в течение шести месяцев дает право УК подать иск о выселении, даже собственника!

Куда еще можно обращаться?

Если же попытки решить вопрос без привлечения государственного контроля ни к чему не привели, можно обращаться в:

Именно в таком порядке. Комиссия Госжилинспекции произведет проверку и если нарушения будут выявлены, недобросовестные жилищники могут быть привлечены к административной ответственности за ненадлежащее содержание и ремонт помещений (ст. 7.22 КоАП). На это у надзорного органа также есть один месяц.

Статья 7.22 КоАП РФ. Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений

Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением, —
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

В Роспотребнадзор обращаются, если речь идет о слишком высоких тарифах и ненадлежащего качества коммунальных услугах (например, начался отопительный сезон, но отопления нет, а деньги за услуги продолжают требовать), причем ни сама компания, ни даже жилищная инспекция внятного ответа на эти вопросы не дала.

Однако если идет речь о финансовых махинациях или бездействии надзорных органов, обращаться нужно в прокуратуру и далее – в суд. Понятное дело, что здесь не обойтись без помощи квалифицированного адвоката, который подскажет, как составить жалобу и иск и далее будет представлять ваши интересы на разбирательстве.

Иск подается в суд общей юрисдикции в количестве экземпляров исходя из числа участников процесса и должен содержать :

• полное наименование судебного участка;
• дата и место составления;
• информация об истце, адрес;
• данные ответчика;
• суть проблемы, коротко;
• какие были попытки решить вопрос в досудебном порядке, к чему они привели;
• требование;
• список прилагаемой документации;
• дата, подпись.

Помимо иска нужно будет представить следующие бумаги :

Наведем порядок: как найти управу на управляющую компанию?

Управу можно найти даже на жилищников, нужно только действовать грамотно.

ВНИМАНИЕ : Не бежать сразу жаловаться в суды или прокуратуру – к ним обращаются в крайнем случае и никогда – без попыток досудебного урегулирования.

Нужно знать, кому жаловаться – в вашем случае это независимые эксперты :

• Госжилинспекция.
• Роспотребнадзор.

И только потом :

1. прокуратура;
2. адвокаты;

Некоторые граждане почему-то считают, что им поможет обращение к участковому или в приемную депутата, а потом, не получив ожидаемого результата, приходят к выводу, что нечестные жилищники непобедимы и лучше не тратить силы на борьбу за свои права – что в корне неправильно.

Помощь независимой экспертизы

Можно (это может сделать как частное лицо, так и судебный орган) обратиться в независимую экспертную организацию (можно найти объявления в газете или сайт в Интернете) и заказать независимую экспертизу, которая проведет анализ ЖКХ. Эксперты проверяют :

Аудит

Согласно нормам законодательства, Управляющие организации подпадают под категорию тех, в отношении которых обязательны аудиторские проверки (раскрытие информации, обязанность публикации сведений — ст. 161 ЖК РФ , Постановление Правительства РФ № 731 от 23.09.2010). Однако эта информация может оказаться полезной разве что для органов статистического контроля.

Итак, на жилищников можно и нужно находить управу – для этого необходимо знать свои права и исполнять обязанности и не проявлять ненужной поспешности. В статье мы разобрали, как можно бороться с управляющей компанией ЖКХ за свои интересы. Очень может быть, что при грамотном подходе вам удастся решить вопрос еще на стадии претензии и не потребуется тратить нервы и деньги для разбирательства в суде.

Полезное видео

Смотрите видео об обращении в органы надзора с жалобой на работу УК ЖКХ: